Módosulnak az osztatlan közös tulajdon megszüntetésének szabályai

fotó: 123rf

A tervezet kimondja: külterületen a szántó művelési ágú földrészletek megközelítéséhez 6 méter, az egyéb művelési ágú földrészlet megközelítéséhez 4 méter széles szántóföldi műveleti utat kell kialakítani. A közös tulajdon megszüntetésével létrejövő földrészletek értéke arányosa csökken az utak által elfoglalt terület aranykorona értékével. Ezért a csökkenésért nem jár kártalanítás.

A módosítás meghatározza a föld megosztásával járó költségeket is. A legnagyobb tétel ebből – 15 ezer forint – a megosztási vázrajz műszaki vizsgálata, záradékolása. Az ingatlan-nyilvántartási határozathozatal, valamint annak postázás pedig 13 ezer forintba kerül. A végső költség – amennyiben a részarány-tulajdonosok egyezséget kötnek a megosztásról – 65 500 forint, induló földrészletekként.

Ha egyezség hiányában sorsolást kell tartani arról, hogy ki melyik földrészletet kapja, a költség 6500 forinttal növekszik, vagyis 72 000 forint. A többlet abból adódik, hogy a hatóságnak a sorsoláson kell részt vennie.

A kormányhivatalok és a járási hivatalok a megosztási eljárás indulásakor költségelőleget kapnak a földhivatali technikai eszközeik fejlesztésére, költségvetési forrásból. Ez a kiinduló – még  osztatlan – földrészletekként legfeljebb 35 ezer forint.

agrotrend.hu / hirado.hu