‼️ Földügyekben otthon vagyunk ‼️ Haszonélvezeti jog földön – mikor és hogyan lehetséges?

🌾 A földtulajdon átadása nem mindig jár együtt a használati jog átadásával. A törvény lehetőséget ad arra, hogy haszonélvezeti jogot vagy használat jogát alapítsanak – de ez szigorú feltételekhez kötött.

👨‍👩‍👦 Kik között lehetséges?
Haszonélvezeti jogot szerződéssel vagy végrendelettel kizárólag közeli hozzátartozók javára lehet alapítani. Ez azt jelenti, hogy például szülő és gyermek, testvérek vagy házastársak között biztosítható a föld használatának joga.

📌 Fontos szabályok:

• A haszonélvezeti jogra a földtulajdon-szerzés szabályai vonatkoznak, azzal az eltéréssel, hogy a tulajdonjog helyett a haszonélvezeti jogot kell figyelembe venni.
• A területnagyság megállapításakor a haszonélvezeti jog is beszámít a szerző fél földtulajdonába.
• Nincs szükség hatósági jóváhagyásra, ha közeli hozzátartozók között alapítják.
• A föld tulajdonjoga a haszonélvezeti jog fenntartásával is átadható, de szintén csak közeli hozzátartozók javára.
• A haszonélvezeti jog legfeljebb 20 évre alapítható.

⚠️ Miért fontos mindez a gazdálkodóknak?

• A haszonélvezeti jog jó megoldás lehet gazdaságátadáskor, amikor a föld tulajdonát a fiatalabb generáció kapja meg, de az idősebb továbbra is használni szeretné a területet.
• Öröklés esetén is gyakori, hogy a hozzátartozók így biztosítják a föld hasznosítását.
• A szabályok nem ismerete könnyen érvénytelen szerződéshez vagy későbbi jogvitákhoz vezethet.

🧭 Ha földhaszonélvezeti szerződés kötésén gondolkodsz, mindig érdemes előzetesen tájékozódni – mi ebben is segítünk, hiszen földügyekben valóban otthon vagyunk. ✅

Agrotrend.hu/ AgroNavigátor