‼️ Földügyekben otthon vagyunk ‼️ Tájékoztató gazdálkodóknak a földtulajdonszerzés szabályairól

A föld ma is érték, és aki gazdálkodásból él, annak ez különösen nem újdonság. Az viszont gyakran okoz fejtörést, hogy milyen szabályok vonatkoznak a földvásárlásra, és mire kell figyelni, ha valaki földtulajdont szeretne szerezni. 2025-ben is szigorú, de átlátható szabályok mentén lehet földet venni, ezért érdemes időben utánajárni a részleteknek. Ebben szeretnénk segíteni ezzel az összefoglalóval – hogy mindenki tisztábban lásson, aki földügyletekben gondolkodik. 🧭📘

A jogszabály szerint földnek számít nemcsak a szántó vagy a rét, hanem ide tartozik a gyümölcsös, a kert, a legelő, a nádas, a szőlő, sőt, még a tanya is, ha mezőgazdasági vagy erdőgazdasági célokat szolgál. 🌱 Vagyis a legtöbb vidéki ingatlan esetén számolni kell azzal, hogy földforgalmi szabályok vonatkoznak rá.

Földet alapvetően csak természetes személy szerezhet. 👥 A főszabály az, hogy földművesek – tehát agrárvégzettséggel rendelkező vagy igazolt szakmai tapasztalattal bíró magánszemélyek – jogosultak földtulajdonhoz jutni. Aki nem földműves, az is vehet földet, de legfeljebb 1 hektárt. Vannak kivételek, például ha közeli hozzátartozók között történik az ügylet, vagy ha öröklésről van szó. ⚠️

A törvény azt is meghatározza, hogy ki mennyi földet birtokolhat. 📏 A tulajdonjog megszerzésének felső határa 300 hektár, de a használatban tartható terület (amit művelsz, bérelsz vagy tulajdonolsz) ennél jóval több is lehet – általánosan 1200 hektár, de bizonyos esetekben, például rizstermesztésnél vagy állattartó telepeknél, ez akár 1800 hektár is lehet. 🚜

Fontos tudni, hogy a földvásárlás nemcsak jog, hanem kötelezettség is. 📌 A megvásárolt földet mezőgazdasági célra kell használni – azt másnak továbbadni vagy haszonbérbe adni nem lehet, kivéve néhány szigorúan szabályozott esetet. A földet használni kell, vagy legalább gyommentesen tartani, és öt évig nem lehet más célra hasznosítani, például beépíteni, hacsak nem az agrártevékenységed része az is.

Aki ezeket a kötelezettségeket megszegi, az számíthat arra, hogy figyelmeztetést vagy bírságot kap, de akár az is előfordulhat, hogy a földet kényszerhasznosítás alá vonják, vagyis más kezébe kerülhet a használat. 🚫 Ez komoly következmény, ezért nem érdemes félvállról venni a szabályokat.

A földszerzés tehát nemcsak papírmunkát, hanem tudatos döntést is igényel. Legyen szó öröklésről, eladásról, vásárlásról vagy bérbeadásról, nem árt, ha van a közelben valaki, aki ért hozzá. Mi ebben tudunk segíteni – jogi útvesztők helyett érthető tanácsokat adunk, figyelünk a részletekre, és nem engedjük, hogy elakadjon a folyamat. 🤝📄

A felelős földhasználat közös érdekünk – a Tiéd, a közösségé, és a jövő nemzedékeié is. 🌍 Ha kérdésed van, fordulj hozzánk bizalommal.
Földügyekben tényleg otthon vagyunk. ✅

Agrotrend.hu/ NAK